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洛南县棚改及相关重点项目简介
一、棚改项目
1、高速路引线东开发项目简介
◆项目名称：高速路引线东开发项目
◆项目内容：该项目位于高速路引线东，面积82.5亩，土地已征用。拟通过房地产开发项目，配套建设综合市场、停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资4亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
2、原服务楼改造项目简介
◆项目名称：原服务楼改造项目
◆项目内容：该项目位于中甫街中段，南临中甫街，西至清川路，面积14.24亩。现闲置及民房，该地为国有出让土地及集体土地。拟改造为房地产开发、综合市场、红白理事会所，配套建设停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资3亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
3、东风路边空地开发项目简介
◆项目名称：东风路边空地开发项目
◆项目内容：该项目位于东风砖厂后北塬，西临东风路，北临北塬路，面积45亩，现为空地，为东街社区所有。拟改造为房地产开发、综合市场、红白理事会所，配套建设停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资2.2亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
4、清川路边空地开发项目简介
◆项目名称：清川路边空地开发项目
◆项目内容：该项目位于柏槐社区后北塬，西临清川路，面积45亩。现为空地，柏槐社区所有。拟改造为房地产开发、综合市场、红白理事会所，配套建设停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资2.2亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
5、柏槐小区改造项目简介
◆项目名称：柏槐小区改造项目
◆项目内容：该项目位于华阳路北，柏槐巷以南，西寺路与清川路之间，面积42亩。现为民房，土地属集体及国有土地。拟通过房地产开发，配套建设综合市场、停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资2.1亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
6、原烟厂改造项目简介
◆项目名称：原烟厂改造项目
◆项目内容：该项目位于杨川社区，西临省道，东临村庄，面积45亩。该处原为烟厂，有办公楼、厂房等，现闲置。拟通过房地产开发，配套建设农林土特产市场、停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资2亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
7、人民广场东片区改造项目简介
◆项目名称：人民广场东片区项目
◆项目内容：该项目位于人民广场东，北临华阳路，东临交通局，西至西寺路，面积24亩。现为棚改拆迁地及集体土地，有民房。拟通过房地产开发项目建设、配套建设综合市场、停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资1.2亿元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
8、西凤湾开发项目简介
◆项目名称：西凤湾开发项目
◆项目内容：该项目位于小渠川，西凤湾小区以西，面积15亩。土地为西凤湾管理处所有，空地。拟通过房地产开发，配套建设综合市场、停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
9、西城广场改造项目简介
◆项目名称：西城广场改造项目
◆项目内容：该项目位于行政中心大楼前，面积21亩，土地已征用。拟建设广场，配建地下停车场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取停车费万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入万元。投资回收期20年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
10、自然广场改造项目简介
◆项目名称：自然广场改造项目
◆项目内容：该项目政法小区后，北接迎宾大街，面积12亩，土地已征用。拟建设广场，配建地下停车场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资0万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取停车费万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入80万元。投资回收期25年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
11、河滨1号东开发项目简介
◆项目名称：河滨1号东开发项目
◆项目内容：该项目位于河滨1号东，柳林路西，面积12亩。土地为柳林社区集体所有空地。拟建设综合市场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资0万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目建成后，预计每年可收取场地租赁费万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入万元。投资回收期15年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
12、原电影院改造项目简介
◆项目名称：原电影院改造项目
◆项目内容：该项目位于华阳路中段，即原电影院，面积2.1亩。现基本闲置，该地为文化局下属企业所有。拟改造为房地产开发，配套建设停车场、公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资0万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过住宅房出售、商铺、获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
13、绿豆晶厂改造项目简介
◆项目名称：绿豆晶厂改造项目
◆项目内容：该项目位于柳林社区西，南临迎宾大街，面积6.9亩，现空置拟改造为综合市场、红白理事会，配套建设公厕设施。
◆投资总额：项目概算总投资0万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
14、原鞋厂改造项目简介
◆项目名称：原鞋厂改造项目
◆项目内容：该项目位于龙山湾，南临省道，西临综合市场，面积6.75亩。该处原为鞋厂，有办公楼、厂房等，现闲置，该地块为鞋厂所有。拟改造为农林土特产市场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计每年可收取场地租赁费万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入80万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
15、陶川砖厂改造项目简介
◆项目名称：陶川砖厂改造项目
◆项目内容：该项目位于天玉公司核桃油厂北，西接陶杨川路，面积18亩。该处原为陶川砖厂，现空置。拟改造为停车场、红白理事会，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费、停车费80万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入50万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
16、三江燃气站改造项目简介
◆项目名称：三江燃气站改造项目
◆项目内容：该项目位于民政局西，西临阳光大道，南临迎宾大街，面积8.4亩。现为加气站，拟改造为综合市场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计可通过市场出租获取收益。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
17、原浓缩饲料厂改造项目简介
◆项目名称：原浓缩饲料厂改造项目
◆项目内容：该项目位于刘涧，西接刘涧路，面积3.6亩。该处原为浓缩饲料厂，现空置，土地为畜牧局下属饲料厂所有，拟改造为市场，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费30万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入20万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
18、熊虎小区对面空地改造项目简介
1.项目名称：熊虎小区对面空地改造项目
2.项目内容：该项目位于刘涧二组，熊虎小区对面，南临陶刘涧路，面积3亩，该处现为空地。拟建设为红白理事会，配套建设公厕及垃圾收集设施。
3.投资总额：项目概算总投资万元。
4.合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
5.效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费20万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入10万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
19、馒头山底改造项目简介
◆项目名称：馒头山底改造项目
◆项目内容：该项目位于馒头山路口下，面积1.2亩。土地为南关社区集体所有，现已建成红白理事会，拟配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费20万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入10万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
20、原文华修车厂改造项目简介
◆项目名称：原文华修车厂改造项目
◆项目内容：该项目位于龙山湾，北临河北南路，东临龙山大厦，西临陈耳金矿家属区，面积2.1亩。该处原为修车厂，有办公楼1栋、厂房1处，现临时租用为幼儿教育。该地块为鑫元公司所有，拟改造为红白理事会，配套建设公厕及垃圾收集设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，征用或租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计每年可收取场地租赁费20万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入10万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
21、原杨川社区改造项目简介
◆项目名称：原杨川社区改造项目
◆项目内容：该项目位于铁厂路，西临省道，东临村庄，面积1.5亩。该处原为原杨川社区，有2层办公楼一座，每层9间，现闲置。拟改造为红白理事会，配套建设停车场、公厕等设施。
◆投资总额：项目概算总投资万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁土地及地上设施经营。
◆效益预测：项目建成后，预计每年可收取场地租赁费20万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入10万元。投资回收期10年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
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◆邮编：
22、刘涧桥头瓜果蔬菜市场改造项目简介
◆项目名称：刘涧桥头瓜果蔬菜市场改造项目
◆项目内容：该项目位于刘涧桥头，北接陶杨川路，西临陶川路，面积9亩。该处原为瓜果蔬菜市场，有钢结构房屋40余间，现半数闲置。拟改造为综合性市场。
◆投资总额：项目概算总投资30万元。
◆合作模式：公开招商，选择合作方，租赁经营。
◆效益预测：项目改造后，预计每年可收取场地租赁费40万元，去掉成本和相关费用后，预计年净收入10万元。投资回收期3年。
◆联系单位：洛南县住房与城乡建设局
◆联系人：董发民
◆
◆邮编：
二、相关项目
1、洛南县抚龙湖医养结合体项目简介
◆项目名称：洛南县抚龙湖医养结合体项目
◆项目内容：洛南县抚龙湖医养结合体项目是洛南县政府为了应对人口老龄化趋势而规划建设的集医疗、康复、休闲、养生为一体的民生工程。项目选址位于抚龙湖风景区，整体建筑设计随坡就势，高低错洛，分门户区、医疗卫生服务区、疗养休闲服务区、滨湖活动广场、湖景生态住宅区等5个功能区。项目建成后可容纳老年人人养老。项目分两期建设，一期是抚龙湖环湖步道工程，主要建设6公里长，4.5米宽步道以及40余处景观设施，环湖步道将充分体现亲水、上山、垂钓、休闲、娱乐的综合性功能；二期是抚龙湖医养结合体工程，规划占地亩，总建筑面积00平方米。
◆投资总额：项目概算总投资6万元。其中一期项目概算投资0万元，二期项目概算投资0万元。
◆合作方式：一期抚龙湖环湖步道工程全部由县政府投资建设，二期工程医养结合体，政府投资配套基础设施工程，医养结合体项目由客商独资建设运营，或采取PPP模式建设运营。
◆效益预测：本项目运营后，正常经营状况下年可实现净利润万元，投资回收期10年。
◆项目进展：抚龙湖环湖步道工程目前已征收林地50亩，完成全部路基工程，年3月底开始路面铺设，计划年7月底完工投入使用；抚龙湖医养结合体项目已完成《修建性详细规划》及《施工图设计》，完成土地征收勘界面积73.1亩，项目的立项、土地预审、规划、环评、能评等全部完成。
◆联系单位：洛南县抚龙湖医养结合体项目管理处
◆联系人：宗博华
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◆邮编：
2、洛南县医养结合综合体项目简介
◆项目名称：洛南县医养结合综合体项目
◆项目内容：本项目是立足洛南优势资源，为推动医养融合发展，应对人口老龄化需求而规划设计的医养结合综合体项目。项目地点位于西城区宋城南边坡塬、南沟社区地界。规划占地面积91亩，总建筑面积4.2万㎡，设置病床张。建设工程包括：新建七栋3-5层门诊综合楼、医技楼、住院楼及后勤用房等。配套建设广场、停车场及道路、电力通讯、给排水管网、绿化亮化工程等。
◆投资总额：项目概算总投资2亿元，其中土建工程投资万元，装修、设备安装及其他投资1.2亿元。
◆合作方式：独资、PPP模式等。
◆效益预测：该项目距S省道约米，交通便利，水、电、汽等已预留接口。项目投入运营后政府可在人员、政策等方面予以支持，享受医保、合疗、民政等优惠。预计10年可收回成本。
◆项目进展：目前，已取得项目前期资金万元，完成项目立项、施工图设计评审、环境评估和土地征收等工作。
◆联系单位：洛南县医养结合综合体项目建设筹建处
◆联系人：广西
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◆邮编：
3.洛南县县域工业集中区标准化厂房项目简介
◆项目名称：县域工业集中区标准化厂房项目
◆项目内容：规划在县域工业集中区樊湾片区，建设占地面积70余亩、建筑面积7.5万平方米的工业地产项目。其中：标准化厂房面积约6万平方米，层高设计4层以上，一层层高不低于5.5m，二至四层层高不低于4.3m，承重能力不小于kg/㎡，配带货梯；产品研发及展销、办公及职工宿舍楼、公共服务中心及商业楼等建筑面积约1.5万㎡；同时配套建设供电、消防、绿化、亮化等工程。
◆投资总额：项目概算总投资1.3亿元。
◆合作方式：独资或ppp模式。
◆效益预测：标准化厂房项目建成后，可承接加工企业入住发展，预计年租赁收入0万元，投资回收期7年。
◆联系单位：洛南县招商服务局
◆联系人：贺先生
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◆邮编：
4、年产4万吨钢结构产品基地项目简介
◆项目名称：年产4万吨钢结构产品基地项目
◆项目单位：该项目由陕西德星杭萧绿建科技有限公司实施，该公司于年07月05日成立，公司注册资本一亿元人民币。目前，有3家合作参股企业：洛南德星农投公司，杭萧钢构股份公司，西北综合勘查设计院洛南分院。主要经营：建筑钢结构的设计、销售、安装；建筑工程设计与施工；房地产开发经营；新型建筑材料生产与销售。
◆项目内容：本项目位于洛南县工业集中区樊湾片区，拟采用杭萧钢构股份有限公司的先进技术，建设年产4万吨高水平、高性价比的轻型钢结构材料为主的钢结构产品基地，占地亩，总建筑面积3平方米，其中，厂房平方米，综合办公楼平方米，门房、气站平方米，其它0平方米。现诚邀有实力的企业合资建设该项目。
◆投资总额：项目概算总投资1.36亿元。
◆合作方式：合资。
◆效益预测：本项目建成后年营业税金万元，净利润万元，净利润率5%，项目投资回收期6年。
◆项目进展：目前，四项审批手续已经办理到位，建设工程的招投标工作已完成，建设场地内“三通一平”已基本实现。项目计划年3月中旬开工，预计年10月可全面建成并投入运营。
◆联系单位：陕西德星杭萧绿建科技有限公司
◆联系人：刘先生袁先生
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◆邮编：
5、洛南县仓颉小镇精品酒店项目简介
◆项目名称：洛南县仓颉小镇精品酒店项目
◆项目内容：该项目位于仓颉文化主题广场西侧，紧邻洛河，占地面积28亩，建筑面积㎡，客房数间（含家庭套房、商务套房及标准间），配有商务、中西餐厅、露天咖啡厅、人宴会厅、健身房、温泉疗养吧及后勤用房等。主要功能包括接待住宿、活动宴会、养生度假、商务会议等。
◆投资总额：项目概算总投资8万元，其中土建投资万，装修等投资3万。
◆合作方式：独资、合资、合作。
◆效益预测：精品酒店主要固定承接中华仓颉汉字文博园国学论坛、研学交流等系列活动和兔业养殖等技术交流培训接待业务，同时承接洛河源景区旅游和避暑养生度假团体或个人餐饮住宿，预计年接待游客20万人次，实现年收入万元，净利润2万元，投资回收期3.5年。
◆项目进展：目前，酒店项目已完成立项、建设方案及施工图设计。
◆联系单位：洛南县仓颉小镇文化旅游开发有限公司
◆联系人：陆先生
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6、洛南县仓颉小镇商业街项目简介
◆项目名称：洛南县仓颉小镇商业街项目
◆项目内容：该项目紧邻仓颉文化主题广场，主要建设滨河商业街，分为东街和西街，建筑面积㎡。设计借鉴成都太古里街区风格，以1-2层的独栋建筑为主，简约硬朗的坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，营造出一片古朴开放自由的休闲空间。主要功能包括文化交流及文创体验、特色产品展销交易、特色餐饮等。
◆投资总额：项目概算总投资0万元。
◆合作模式：独资、合资、合作。
◆效益预测：滨河商业街可承接各类文化交流和文创展示活动，提供文化产品和本地特产展销及特色餐饮等服务，预计年可实现收入2万元，利润0万元，投资回收期2年，同时可新增创业就业岗位个。
◆联系单位：洛南县仓颉小镇文化旅游开发有限公司
◆联系人：陆先生
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◆邮编：
7、洛南县仓颉小镇主题体验乐园项目简介
◆项目名称：洛南县仓颉小镇主题体验乐园项目
◆项目内容：该项目位于小镇西侧，占地30亩，以兔文化为主题，主要建设兔文化馆（世界兔文化展区、中国兔文化展区）、主题体验乐园（观光科普园、亲子游乐园）及基础服务配套设施，突出生态、智趣、互动，打造集科普教育展示、创意童趣体验、亲子互动游乐于一体的主题乐园。
◆投资总额：项目概算投资0万元。
◆合作模式：独资、合资、合作。
◆效益预测：该项目可进一步丰富中小学生研学旅行内容，提升小镇研学旅行广度和丰度。根据调查，在我国国内城镇对儿童的消费现在正以每年50%的数量快速增加，目前儿童乐园以及儿童体验馆已经成为中国最受中科白癜风抗复发治疗合肥治疗白癜风的医院
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