继华润绿汀路TOD项目之后，或将又有一个商业巨头来袭~近日，一份疑似杭州第三批土地集中出让（已于11月18日截止申请）开发商勾地表在网上流出。不断透露了余杭区北部新城地块暂无地产商勾地，绿城勾地未来科技城YH02—1—06—1地块，此外还透露了「龙湖省交投」勾地杭腾未来社区地块。这就不禁让人联想：未来科技城或将迎来一座「龙湖天街」。
（△来源：网络）
这个余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块无疑是那个最为璀璨的“明星”。该地块位于云城的首个未来社区杭腾未来社区界内，在杭州西站西南方向，南靠余杭塘河，东邻在建浙大校友企业总部经济园二期。
（△区位示意图）
该地块本计划在杭州第二批土地集中出让，但在10月份突然被终止挂牌，当时的消息称原因是无房企报名竞拍，但具体情况官方并未明确表明。
余杭组团YH-18单元杭腾未来社区地块，起价达88亿元（第二批土地出让起拍价9亿元），是未来科技城与杭州云城余杭两大核心交汇区域，是杭州云城首宗涉宅地、首个未来社区项目。
（△地块现状图）
该地块出让土地面积平方米，土地用途为住宅用地、商业用地、商务用地，地上总建筑面积不大于平方米。该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。根据前期的论证报告，此次涉及到的地块I-10居住户数户以及地块I-15住户户，总计达到户（具体数量以官方发布为准）。
其中的04地块、05地块、10地块都涉及商业部分，04地块、05地块用地面积分别为1.公顷、3.公顷（以实测为准）。其中10地块用地性质为住宅用地/商业用地/商务用地/城市轨道交通用地（R21/B1/B2/S2)，用地面积约7.公顷（以实测为准）。
（△目前土地现状）
目前，龙湖已在杭州布局9座天街（城西2座、城东7座），若此次成功竞得杭腾地块，那么，便将大概率诞生杭州第10座天街——这无论是对未来科技城、云城还是龙湖来说，都具有非凡意义。
来源：龙湖
若龙湖天街能够落地于未来科技城，那么未来科技城将汇聚华润、宝龙、万达、龙湖等多个全国性质的商业地产商。这样的未来科技城，无不让人期待。
杭腾未来社区是城西科创大走廊全域未来社区建设的试点及标杆性项目，也是云城首个未来社区实践区域。
总共万方的规划建筑面积，包括了住宅、邻里中心、商业综合体、学校、医院等规划，其中产业用房约万方，商品房约40万方，人才房约20万方，邻里服务、九年一贯制学校、幼儿园等公共配套约20万方，职住约3万多人。
（杭腾未来社区概念方案效果图）
聚焦多维交通、多元居住、创智教育、高效混合、街道生活、公园社交等，以全域服务和智慧平台为依托，深层构筑创住一体的未来社区九大场景体系，整体统筹规划单元建筑风貌，谋划城市形象，通过一心一轴一环两街多岛链，实现创住一体。
文化中心概念方案效果图
杭腾未来社区地块最终会花落谁家？12月21日将揭晓答案~
来源：未来科技城网综合编辑
编辑：杭小未
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