杭州钱江新城
自古以来，杭州就是历史悠久的一座城市，至今已有多年的历史，曾是吴越国和南宋的都城，是中国八大古都之一。更是现在中国重要的电子商务中心之一，新一线城市。每年人口的流入比率更是达到了惊人的10%。
受益于优越的地理位置、优美的自然环境、浓厚的创业氛围以及优渥的经济条件，杭州渐渐成为越来越多人喜欢的城市。作为浙江的省会，杭州历来就是浙江人理想的居住之地。所以，今年来，杭州对人才的吸引力越发巨大。
很多人，包括外地，外省人都争相来杭州买房，加之杭州市自身持续推进的新城扩围和旧城改造项目的推动，杭州的房子库存迅速下降，甚至一度出现一房难求的局面（主要是新房），全款买房在新房市场逐渐成为常态。二手房价格也是持续攀升。截止到目前，杭州均价已经从年的1万突破到现在的2万了。主城区甚至是达到了5-6万。
杭州3月份统计的各区价格图
那么杭州的房子是否还具有投资价值，杭州最有投资价值的区域又是哪几个呢？对此，我谈点个人的看法。
看杭州的房产是否具有投资价值，要看周边的房产是什么价格？上海的房子已经均价接近6万了，苏州的主城区的房子均价已在3万左右，南京也差不多。考虑到投资客的资金是流动的，只要城市的差距不明显，房价的这种差价就会被投资资金轧平。加之，杭州正在加速追赶一线城市的经济水平，从人均GDP而言，已经赶超部分一线城市。所以，显然杭州的房产依旧具有投资价值
年杭州实现生产总值.49亿元，按可比价格计算，同比增长9.5%，增速分别高于全国
要了解杭州哪得房子最有投资价值，首先要明白杭州的城市规划。杭州的政府工作报告已经明确确定，杭州正式从“西湖时代”进入“钱塘江时代”。相应的，未来的工作重心也将紧紧围绕这个重心开展。
所以，我认为具有投资价值的第一个区域就是滨江奥体板块，具体范围为西兴大桥接时代高价和地铁二号线的所谓区域。具体情况请见下图：
奥体板块钱江世纪城
奥体板块正对面是钱江新城，背后就是大萧山，离机场和东站都很近，江对面的房价均价5万多。目前这边的价格均价大概在2.5万左右。作为G20峰会的会场及年亚运会的主会场，滨江奥体板块将会获得杭州市政府更多的资源支持，加上已经建成的部分基础设，势必会取得更大的发展。所以，我认为该区域将会成为最有潜力的区域之一。
第二个区域，我认为应该在城西的“未来科技城”。杭州未来科技城（海创园）是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。海创园规划面积平方公里，位于杭州市中心西侧，毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。杭州最重要的一张名片就是阿里巴巴，而作为阿里巴巴重要的一个基地，未来科技城在杭州的地位不容小觑，另外，海创园、恒生等企业相继入驻，该区域又是换了一番景象，同时，未来的银泰城、海港城，地铁5号线，都已经确定配套，加上其日趋完善的交通优势，我们有理由相信该区域会在后面的城市发展中占据重要的地位，考虑到目前那边很多房子的价格只有1万多，个人认为那边的房子还是很值得期待的。
未来科技城交通很便利，而便利的交通无疑是居住最重要的一个考量
第三个区域，我认为应该是在之江板块。该板块绝大多数区域位于西湖区，最著名的景点就有六和塔，宋城和九溪十八涧。属于典型的人少景点多，车少风景美的地方。前几年，该区域最大的问题就是交通不方便，不论是去市区还是滨江又或者是城西，都不方便。现在多了几条重要的交通干线，交通好了很多，去往城西有了紫之隧道后20多分钟就可到西溪湿地，有了之江大桥，10分钟就可以到滨江，而且，未来的杭州高铁西站就在周边，地铁6号线和绕城高速就在之江，从商业的角度而言，阿里巴巴主导和重点打造的云栖小镇，已然成为了转塘区域的一个亮点，每年在这边召开的云栖大会更是吸引了全国人的目光。从教育来看，该区域已经确定入驻的学习已经有学军、求是、文三及部分其余高质量的民办学校，而房价目前价格也仅是2万不到。个人认为该区域仍有发展空间。
之江板块潜力巨大
第四个区域，我个人认为是在临平。该区域尽管有很多缺点，目前价格也是杭州最低的区域之一，但要考虑到，临平区域是杭州地铁1号线就覆盖的位置，说明杭州市政府在规划之初就将临平的发展纳入到了发展的日程，对比上海1号线当时的富锦路站和莘庄站，现在两地的价格已经迅速赶上，有理由相信，杭州的发展也会遵循该思路。加上该区域规划的很多工业基地，经济活力在迅速提升，考虑到暂时的均价只有1万5，我们认为该区域会有一波补涨。从投资的角度而言，无疑是有潜力的。
临平的发展也值得期待
以上的看法只代表个人意见，可能有失偏颇，只做个人投资参考。敬请大家谨慎采纳。
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